Panduan Lesen Perniagaan Malaysia

Memulakan perniagaan di Malaysia melibatkan pelbagai prosedur pentadbiran yang perlu diikuti.

Anda telah berjaya mendaftarkan perniagaan dengan SSM. Anda mungkin berfikir urusan dengan dokumentasi kerajaan sudah selesai buat sementara waktu.

Kemudian ada pihak menyebut tentang "lesen perniagaan" dan anda mula berasa keliru.

Lesen tambahan? Permohonan lain? Bayaran lagi?

Ya. Tetapi berita baiknya: prosesnya lebih mudah daripada yang anda fikirkan, dan panduan ini menerangkan segala yang anda perlu tahu.

Apakah Lesen Perniagaan Malaysia? Adakah Lesen Perniagaan Sama dengan Sijil Pendaftaran SSM?

Berikut adalah salah tanggapan biasa yang sering mengelirukan pemilik perniagaan baharu:

Lesen perniagaan TIDAK sama dengan sijil pendaftaran SSM anda.

Berikut penjelasannya:

• Sijil Pendaftaran SSM = Bukti bahawa syarikat anda wujud secara sah di Malaysia

• Lesen Perniagaan = Kebenaran untuk menjalankan perniagaan anda di lokasi fizikal tertentu

Jadi tidak, SSM bukan lesen perniagaan. Kedua-duanya adalah dokumen yang berbeza sepenuhnya, dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berbeza, dan mempunyai tujuan yang berbeza.

Lesen perniagaan (juga dikenali sebagai Business License dalam bahasa Inggeris) dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan (Majlis Perbandaran/Bandaraya) anda, bukan SSM.

Adakah Lesen Perniagaan Wajib di Malaysia?

Ya. 100% wajib.

Jika anda menjalankan perniagaan dengan lokasi fizikal di Malaysia, anda MESTI mempunyai lesen perniagaan.

Ini terpakai untuk pejabat, kilang, gudang, kedai runcit, outlet makanan dan minuman, salun — pada dasarnya sebarang perniagaan yang mempunyai ruang fizikal.

Apa yang berlaku jika anda tidak mendapatkannya?

Beroperasi tanpa lesen perniagaan yang sah boleh mengakibatkan:

• Denda sehingga RM20,000

• Rampasan aset perniagaan

• Penggantungan operasi perniagaan

Jadi risiko ini tidak berbaloi. Dapatkan lesen anda. Patuhi peraturan. Beroperasi dengan tenang.

WhatsApp kami sekarang

Berapakah Kos Lesen Perniagaan di Malaysia?

Tiada harga tetap.

Kos bergantung kepada:

• Jenis perniagaan anda — Lesen pejabat berharga berbeza daripada lesen restoran makanan dan minuman

• Keluasan lantai premis anda — Ruang yang lebih besar biasanya bermakna bayaran yang lebih tinggi

• Pihak berkuasa tempatan anda — DBKL mungkin mengenakan bayaran berbeza daripada MBPJ atau MBSA

• Lesen tambahan — Lesen papan tanda melibatkan bayaran tambahan

Secara amnya, anda akan melihat bayaran yang berkisar daripada beberapa ratus ringgit hingga beberapa ribu ringgit.

Cara terbaik untuk mengetahui kos yang tepat? Semak dengan pihak berkuasa tempatan khusus anda atau bekerja dengan penyedia perkhidmatan profesional.

Jenis-Jenis Lesen Perniagaan di Malaysia

Pada tahap yang luas, Malaysia mempunyai 3 kategori utama:

1. Lesen am (seperti Lesen Premis Perniagaan)

2. Lesen khusus industri (daripada badan kerajaan persekutuan)

3. Lesen khusus sektor (untuk aktiviti terkawal)

Jenis Lesen Premis Perniagaan yang biasa termasuk:

• Lesen Pejabat (Pejabat Urusan) — Untuk pejabat perniagaan am

• Lesen Restoran Makanan dan Minuman (Kedai Makanan) — Untuk restoran, kafe, gerai makanan

• Lesen Kedai Gunting Rambut — Untuk salun

• Lesen Gudang — Untuk kemudahan penyimpanan

• Lesen Kedai Bunga — Untuk penjual bunga

• Lesen Kedai Kasut — Untuk peruncit kasut

Untuk perniagaan yang mudah, adalah mudah untuk menentukan lesen mana yang anda perlukan. Tetapi untuk aktiviti yang lebih kompleks, pihak berkuasa tempatan akan menilai dan menentukan kategori lesen yang sesuai.

Apakah 4 Jenis Perniagaan?

Apabila orang bertanya tentang "4 jenis perniagaan," mereka merujuk kepada 4 struktur perniagaan utama di Malaysia:

1. Milikan Tunggal (Sole Proprietorship) — Perniagaan yang dimiliki dan dijalankan oleh seorang individu

2. Perkongsian (Partnership) — Perniagaan yang dimiliki oleh 2-20 individu yang berkongsi keuntungan dan liabiliti

3. Syarikat Sendirian Berhad (Sdn Bhd) — Entiti undang-undang berasingan yang menawarkan perlindungan liabiliti terhad

4. Perkongsian Liabiliti Terhad (LLP) — Menggabungkan ciri-ciri perkongsian dan syarikat

Penting: Kesemua empat jenis memerlukan lesen perniagaan jika mereka beroperasi dari lokasi fizikal.

Cara Memohon Lesen Perniagaan di Malaysia

Langkah 1: Kenal Pasti Pihak Berkuasa Tempatan Anda

Anda mesti memohon kepada pihak berkuasa tempatan yang mengawal selia lokasi KHUSUS anda.

Sebagai contoh:

• Perniagaan di Kuala Lumpur? Mohon kepada DBKL

• Perniagaan di Petaling Jaya? Mohon kepada MBPJ

• Perniagaan di Shah Alam? Mohon kepada MBSA

Petua: Semak resit taksiran (Cukai Taksiran/Pintu) anda untuk mengesahkan pihak berkuasa tempatan yang mengawal selia kawasan anda.

Langkah 2: Tentukan Jenis Lesen Yang Anda Perlukan

Kebanyakan jenis perniagaan adalah mudah (pejabat, makanan dan minuman, runcit).

Untuk aktiviti yang dikawal ketat, pihak berkuasa tempatan akan menilai permohonan anda dan menentukan kategori yang sesuai.

Langkah 3: Sediakan Dokumen Anda

Keperluan Asas:

• Borang permohonan Lesen Premis Perniagaan yang lengkap

• Salinan sijil pendaftaran SSM

• Dokumen pengenalan (IC untuk warganegara Malaysia, pasport untuk warga asing)

• 4 gambar premis anda (2 bahagian luar, 2 bahagian dalam)

• Perjanjian Sewa atau Perjanjian Jual Beli

• Pelan susun atur pejabat

• Sijil Siap dan Pematuhan (CCC) ATAU Sijil Kelayakan Menduduki (CF)

• Resit Cukai Tanah dan Cukai Taksiran

• Surat sokongan Jabatan Bomba atau Sijil Bomba

Untuk Lesen Papan Tanda:

• Visual berwarna reka bentuk papan tanda (dengan ukuran)

• Gambar yang menunjukkan lokasi pemasangan

• Kelulusan daripada Dewan Bahasa dan Pustaka untuk perkataan Bahasa Melayu (mengambil masa 1-3 hari)

Langkah 4: Serahkan Permohonan Anda

Masa pemprosesan: Biasanya 1-2 bulan

Pihak berkuasa tempatan akan menyemak permohonan anda dan sama ada meluluskannya atau meminta maklumat tambahan.

Langkah 5: Terima dan Paparkan Lesen Anda

Setelah diluluskan, paparkan lesen anda dengan jelas di premis anda pada setiap masa.

Lesen ini sah untuk satu tahun dan mesti diperbaharui setiap tahun.

Lesen Perniagaan + Lesen Papan Tanda: Mohon Serentak

Mohon kedua-dua lesen pada masa yang sama.

Kebanyakan perniagaan memerlukan kedua-duanya, dan sesetengah majlis menjadikannya wajib.

Keperluan Papan Tanda

Papan tanda anda mesti:

• Menyatakan jenis perniagaan dalam Bahasa Malaysia

• Termasuk nama syarikat dan nombor lesen perniagaan

• Tidak dipasang di atas struktur kaca atau menghalang laluan pejalan kaki

• Tidak mengandungi imej alkohol, rokok, atau tidak senonoh

Lesen papan tanda juga sah untuk satu tahun dan mesti diperbaharui setiap tahun.

Kesimpulan: Uruskan Lesen Perniagaan Anda

Lesen perniagaan di Malaysia adalah wajib, bukan pilihan.

Tanpa lesen, anda berisiko menghadapi denda RM20,000, rampasan aset, dan penggantungan perniagaan.

Ingat:

• Pendaftaran SSM ≠ Lesen perniagaan

• Semua perniagaan dengan lokasi fizikal memerlukannya

• Kos berbeza mengikut jenis perniagaan dan lokasi

• Pemprosesan mengambil masa 1-2 bulan

• Sah untuk satu tahun, boleh diperbaharui setiap tahun

Anda boleh menguruskan ini sendiri atau menyerahkannya kepada profesional dan kembali menumpukan perhatian kepada perniagaan anda.

Jangan ambil risiko kelewatan atau penalti. Uruskan lesen perniagaan anda lebih awal.

Ingin fokus pada perniagaan anda sementara kami menguruskan kertas kerja yang membosankan untuk anda?

WhatsApp kami sekarang